Minggu, 04 April 2010

BAB I
PENDAHULUAN

1.1 LATAR BELAKANG
Dunia teknologi dewasa ini sangat dibutuhkan dalam kehidupan sehari-hari karena perkembangan teknologi saat ini sudah berkembang dengan pesat, terutama dunia teknologi di bidang komputer. Komputer dan internet dalam era saat ini sudah menjadi seperti teman setia untuk setiap umat manusia karena komputer sangat membantu kehidupan dalam melaksanakan tugas maupun dalam melakukan berbagai hal, sebagai contoh dalam memberikan informasi, hiburan, serta bisnis yang dapat dilakukan melalui internet, dan masih banyak lagi. Begitu pula di dalam dunia property. Dunia property dewasa ini berkembang begitu pesat. Siapa yang tidak butuh rumah ataupun tempat tinggal? Semua orang pasti membutuhkan tempat tinggal sebagai tempat untuk mereka berteduh dan tempat istirahat setelah menjalankan aktivitas sehari - hari. Bagi orang yang telah berkeluarga memiliki rumah itu amat penting dan menjadi prioritas utama. Sejalan dengan berkembangnya dunia property dan teknologi informasi banyak orang yang menggunakan kemampuannya untuk menciptakan suatu hal baru yang dapat digunakan untuk kepentingan orang banyak.
Di Indonesia banyak orang yang masih melakukan survey untuk membeli rumah dengan cara datang ke lokasi secara langsung, hal tersebut sesungguhnya tidak begitu efisien apa bila lokasi si pembeli berada jauh dari si penjual. Penjual juga hanya bisa mempromosikan barangnya dagangannya dalam ruang lingkup yang terbatas yang hanya dapat dicapai oleh si penjual dan tidak begitu luas hingga ke seluruh pelosok penjuru dunia. Oleh karena itu banyak pedagang saat ini menggunakan fasilitas yang ada untuk mempromosikan barangnya dagangannya kepada masyarakat luas hingga menjangkau ke seluruh dunia. Begitu pula yang terjadi pada dunia property saat ini. Banyak perusahaan property di Indonesia saat ini telah memanfaatkan fasilitas web sebagai salah satu sarana untuk melakukan ajang promosi, salah satunya adalah http://granddepokcity.blogspot.com/ yang mempromosikan perumahan Grand Depok City yang berlokasi di Depok.
JAKARTA—123 News: Harga jual rumah tinggal di Jakarta dan kawasan sekitar naik di kuartal kedua tahun 2009. Hal itu disebabkan efek sejumlah hal yang berpotensi menaikkan tingkat permintaan. Yakni, pertama, tingkat bunga BI Rate yang menurun yang lantas berimbas kepada penurunan tingkat bunga KPR (kredit pemilikan rumah). Kedua, keyakinan pengembang bahwa keseluruhan proses Pemilihan Umum Tahun 2009 berjalan baik, berdampak positif ke aktivitas penjualan. Manajer PT Procon Indah, Milda Z. Abidin, menjelaskan hal tersebut di Jakarta melalui surat elektronik beberapa hari lalu. Milda menjelaskan, rumah tinggal kelas menengah dan bawah paling mungkin mengalami kenaikan harga di kuartal kedua tahun tersebut. Itu kalau mencermati fakta bahwa di kuartal pertama tahun itu, rumah kelas tersebut (punya luas bangunan 30 m2 sampai 70 m2) mendapatkan permintaan yang tinggi dari konsumen. “Walau begitu,” ia menambahkan, “sudah tentu pengembang dalam menaikkan harga juga memertimbangkan daya beli konsumen. Sebab, untuk rumah kelas itu, ada konsumen yang cukup sensitif terhadap kenaikan harga”. Selain itu, ia menjelaskan lagi, kenaikan harga rumah tinggal di kuartal tersebut tak hanya ditentukan oleh kelas/segmen rumah tersebut. Namun, juga ditentukan tinggi tidaknya permintaan terhadap suatu tipe rumah. Bila suatu tipe rumah memeroleh permintaan tinggi, harga sangat mungkin naik. (dikutip dari http://www.rumah123.com).
Berikut ini adalah grafik pertumbuhan peminat property di bidang perumahan :

Berdasarkan berkembangnya dunia properti dalam era globalisasi saat ini dan meningkatnya kebutuhan property trutama di bidang perumahan, maka dibuat lah website penjualan tentang penjualan property perumahan secara online. Website ini di buat dengan menggunakan software CMS Drupal 6.0 dan XAMPP 1.7.3 dan untuk mengedit foto dan gambar-gambar lainnya akan di edit dengan menggunakan adobe photoshop CS. CMS Drupal digunakan karena software ini merupakan produk Open Source dengan lisensi GPL (GNU General Public License). Source code Drupal akan selalu free, sesuai dengan lisensi yang digunakan. Hal ini menjamin masa depan pengembangan website berbasis Drupal dan sebagai produk Open Source dan Drupal telah terpilih sebagai CMS Open Source terbaik tahun 2008 (Best Overall 2008 Open Source CMS Award and Best PHP Open Source CMS Award).Website ini dibuat dikarenakan masyarakat perlu mengetahui suatu hal yang berbeda yang dapat diterapkan dalam melakukan promosi di dunia property khususnya perumahan.

1.2 BATASAN MASALAH
Dalam penulisan ilmiah ini, hanya akan dimuat dan ditampilkan informasi mengenai perumahan, data perumahan, data penjualan, dan harga barang juga memberikan rincian dari tipe perumahan yang tersedia untuk di jual dan menampilkan persyaratan apa saja yang harus di lengkapi oleh si pembeli.

1.3 TUJUAN PENULISAN
Adapun tujuan dari pembuatan website ini adalah untuk mempromosikan suatu proyek property yang bergerak di bidang perumahan melalui internet yang berbentuk aplikasi website yang interaktif yang diperuntukkan untuk masyarakat yang sedang mencari lokasi untuk tempat tinggal. Dan bila para pembeli ingin mengetahui informasi mengenai model rumah, type rumah, harga rumah dan informasi lainnya mereka tidak perlu lagi datang ke lokasi karena semua informasi yang mereka butuhkan sudah ada pada web.

1.4 METODE PENELITIAN
Dalam hal ini, metode penelitian akan dilakukan dengan cara melakukan pengecekkan ke lapangan secara langsung. Data yang di dapat berupa data perumahan, alamat kantor pemasaran, gambar rumah yang akan dijual, type rumah yang akan di jual, peta lokasi dan daftar harga rumah yang akan dijual. Juga akan dilakukan pengambilan data dari peta satelit untuk menampilkan denah lokasi secara detail dengan mengandalkan google earth. Di website pembeli dapat melakukan booking fee melalui website. Dalam pembuatan website ini dibutuhkan perangkat keras dan perangkat lunak. Perangkat keras yang dibutuhkan cukup dengan satu buah unit komputer intel® pertium 4 1.80 GHz, cpu 1600MHz, 256 MB of RAM, sedangkan perangkat lunak yang dibutuhkan adalah software CMS Drupal 6.0 dan XAMPP 1.7.3. Untuk mengedit foto dan gambar-gambar lainnya akan di edit dengan menggunakan adobe photoshop CS.
Adapun tahapan-tahapan dalam pembuatan website penjualan property perumahan adalah sebagai berikut :
1.4.1 Perencanaan konsep website Penjualan Property Perumahan
Konsep tampilan dari tampilan website ini akan dilakukan dengan cara sederhana sehingga dapat memudahkan masyarakat dalam mencerna isi dari website ini. Tampilan website dan input output akan dibuat secara menarik sehingga viewer tidak merasa jenuh ketika melihat website ini.
1.4.2 Pembuatan website
Website akan dibuat dengan menggunakan program CMS Drupal 6.0 dan XAMPP 1.7.3. Untuk mengedit foto dan gambar-gambar lainnya akan di edit dengan menggunakan adobe photoshop CS.
1.4.3 Pengujian
Setelah pembuatan website telah dilakukan, maka selanjutnya akan dilakukan pengecekan terhadap website yang dibuat dan sebisa mungkin link-link yang ada pada menu berjalan dengan lancar sesuai dengan target. Dan apabila ada kesalahan target maka harus dilakukan perbaikan.
1.4.4 Upload ke web server
Apabila tahapan pengujian telah selesai dilakukan maka website siap untuk di upload ke internet agar website tersebut dapat dilihat oleh masyarakat luas bahkan hingga ke seluruh mancanegara.

1.4.5 Pemeliharaan Web / Maintenance
Web yang baik dijaga dan dipelihara agar selalu up to date dan menghasilkan informasi yang terbaru. Agar website selalu up to date maka perlu dibuat administrator agar website ini dapat selalu terjaga.

1.5 SISTEMATIKA PENULISAN
Penulisan ilmiah ini terbagi ke dalam beberapa bab, dan di dalam setiap bab terdiri dari beberapa sub bab. Secara garis besar, penulisan ilmiah ini disajikan sebagai berikut :
• Bab 1 Pendahuluan, berisi tentang pokok – pokok permasalahan yang akan di bahas yang di dalamnya terdiri dari latar belakang masalah, batasan masalah, tujuan penulisan, metode penelitian dan sistematika penulisan.
• Bab 2 Landasan teori, berisi tentang apa saja yang menjadi landasan teori dalam penulisan ilmiah ini.
• Bab 3 Pembahasan, berisi tentang inti dari penulisan ilmiah ini. Di dalam Bab 3 ini dijelaskan tentang sejarah singkat, tahapan pembuatan website ini sampai dengan selesai. Prosesnya antara lain perancangan tampilan, proses input output, dan cara mengubah website agar website ini dapat terus menerus di evaluasi.
• Bab 4 Penutup, terdiri dari kesimpulan dan saran dari penulisan ilmiah yang telah dibuat.